Inwestycja premium pod sektor medyczny

NOWOCZESNY OBIEKT USŁUGOWY KLASY PREMIUM – NOWA SÓL

Winda | 20 miejsc parkingowych | Idealny pod działalność medyczną i specjalistyczną

Oferta najmu – gotowy obiekt dla wymagającego najemcy
Do wynajęcia nowoczesny, wolnostojący budynek usługowy klasy premium, zaprojektowany z myślą o działalności medycznej, specjalistycznej oraz usługach wymagających wysokiego standardu.

Czynsz najmu 27500 zł netto + VAT, Możliwość sprzedaży nieruchomości.

Obiekt łączy funkcjonalność, nowoczesne technologie oraz reprezentacyjny charakter, zapewniając idealne warunki do prowadzenia biznesu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Lokalizacja i potencjał biznesowy
Nieruchomość zlokalizowana jest w atrakcyjnej części Nowej Soli, z bardzo dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Otoczenie stanowi rozwinięta zabudowa mieszkaniowa, co gwarantuje stały przepływ klientów i pacjentów.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MW/U) umożliwia szeroki zakres działalności, w tym:

medyczną
biurową
edukacyjną
kosmetologiczną
finansową
Silny potencjał rynku
Nowa Sól (ok. 37 tys. mieszkańców) oraz obszar oddziaływania przekraczający 80 tys. osób zapewniają szeroką bazę klientów.

Dodatkowo:

wysoki udział osób 50+
rosnąca liczba seniorów
rozwój budownictwa mieszkaniowego
dynamiczny rozwój regionu
tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności medycznej i specjalistycznej.

Przeznaczenie
Obiekt idealny dla:

centrum medycznego / kliniki
gabinetów lekarskich i diagnostycznych
stomatologii
medycyny estetycznej i kosmetologii
centrum rehabilitacji
działalności biurowej o podwyższonym standardzie
Układ funkcjonalny
Parter:

4 gabinety
gabinet zabiegowy
recepcja z poczekalnią
3 toalety (w tym dla osób z niepełnosprawnością)
pomieszczenie na odpady medyczne
zaplecze techniczne
Piętro:

4 gabinety
poczekalnia
zaplecze socjalne (kuchnia + strefa odpoczynku)
2 toalety
Standard i wyposażenie
pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód)
rekuperacja
centralna klimatyzacja
instalacja alarmowa + UPS
ogrzewanie gazowe
dodatkowe podgrzewacze wody
winda – pełna dostępność obiektu
Działka i infrastruktura
20 miejsc parkingowych
teren utwardzony kostką brukową
działka ogrodzona
nowoczesne otoczenie
Najważniejsze atuty dla najemcy
budynek gotowy do rozpoczęcia działalności
brak konieczności kosztownych adaptacji
wysoki standard i reprezentacyjny charakter
idealny pod branżę medyczną
bardzo dobra dostępność komunikacyjna
duży parking dla klientów
Warunki najmu
długoterminowy najem preferowany
możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy
do czynszu należy doliczyć podatek VAT
media rozliczane według zużycia
Podsumowanie
To nowoczesny, w pełni przygotowany obiekt usługowy, który pozwala rozpocząć działalność praktycznie od zaraz.

Idealna propozycja dla podmiotów poszukujących reprezentacyjnej lokalizacji, wysokiego standardu oraz stabilnych warunków prowadzenia biznesu.

Kontakt:
GREENTOWN Nieruchomości
Pośrednik: Andrzej Kraś (licencja PFRN 28971)
+48 609542827